二、初级水平知识 3.2 竣工技术工作
发布日期 2019年06月14日 点击:1432 次数
第二节 竣工技术工作
为了更好地使设计效果得到保证,同时也为了使施工技术得到有效检验,应充分重视竣工技术环节。竣工验收和竣工图绘制等方面的基木知识的掌握就显得尤为重要。
一、竣工验收
1.掌握要点
了解验收的基本知识和注意事项,能够协助项目负责人完成设计项目工程的竣工验收。
2.工作程序和方法
竣工验收是室内设计工程项目的一个重要环节。工程验收一般分为材料验收;隐蔽工程验收;分项工程、分部工程、单位工程、单项工程及中间验收;施工记录等阶段,各种验收都有其要求和标准并办理验收手续。这是工程质量得到保证的重要内容。
(1)技术资料的准备
在工程竣工验收时,应具备下列工程技术资料:
1)竣工工程项目一览表(竣工工程名称、位置、结构、面积或规格和附有设备等)。
2)竣工图。
3)图纸会审记录、设计变更和材料代用核定单、工程洽商记录等。
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①A级住宅包括:1A级(指经济适用房的最高性能标准,即经济适用型住宅)、2A级(指面向中高收人的舒适型住宅)、3A级(指高档公寓、别墅,即高舒适度住宅)。三者均应属于精品住宅,只是性能认定指标体系、建设标准不同而已。
4)材料、设备等的质量合格证明及检测报告。
5)分部工程、分项工程(或称子分部工程)施工报验表(附施工记录和施工试验记录)。
6)电气隐蔽工程验收记录。
7)管道隐蔽工程验收记录。
8)消防隐蔽工程验收记录。
9)通风与空调隐蔽工程验收记录。
10)强弱电、设备、管道等调试测定记录
11)施工日记。
12)工程竣工报告(工程竣工后由施工单位编写的竣工报告)。
13)竣工验收书。
14)其他。
工程完成后,报请专业主管部门,由建设单位(甲方)、监理单位、设计单位、施工单位进行工程验收并做记录。
作为室内装饰设计员,应基本了解验收程序和注意事项,并协助设计单位进行工程验收。
(2)竣工验收应关注的要点
从工程质量方面,竣工验收应把握以下方面：
1)功能方面
室内设计施工工程包括空调、消防、照明、音响、电视、卫生设备、通信设备以及较高的防火隔声等安全要求。要保证设备功能的灵敏,水、电系统的畅通,管道及装饰而交接的严密,构造与基休连接的牢固。这些功能质量的要求,均是体现工程项目使用的基木保证。
2)感观方面
装饰工程的质量检验标准很多是通过感观特征(视觉、触觉、听觉)来评定的(有时也要借助工具检测)。总的要求是:点要均匀,线要顺直,而要平滑。墙面的平整,阴阳角的顺直,墙地砖是否空鼓等现象,都是竣工验收应予关注的。主要的还应使工程整体效果与设计艺术创意形成视觉上的有机统当然,对于一些非直观部位(人在特定位置才能看到的部位,如洗手台面底面、抽屉面板的底边等),应做到整齐、平滑,油漆、找平等都应认真处理。
3)细部方面
工程的宏观质量和视觉效果固然要把握,但离开了细部或局部设计的施工质量保证,肯定会影响工程的整体效果和耐久性,诸如壁纸起鼓、瓷砖脱落、顶棚塌陷、油漆起皮、木饰开裂、附件松动等因此,必须做到连接牢靠,粘贴密实,吊挂稳固,加强施工过程的质量监督。
工程验收可参照国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325—2001)、《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》(DB01-27-96)或《家庭居室装饰工程质量验收标准》(DBJ/01-43-2000)等。
竣工验收合格,签定竣工验收书及工程保修单。
3.相关知识
一项室内装饰工科的竣工,意味着此项工科已经按照设计图纸耍求和业主的变更要求仝部施工完毕,具备了交付使用的条件。但仍有许多工作需要处理,还需要了解一些相关知识。
1)对施工项目的核查知识
主要是发现有无漏项,有无增项,是否未办洽商。为工程结算提供了可靠的工程量依据。一般可通过设计图纸或报价清单(概预算书)进行核査,其次是根据洽商记录核査。通过核査,可确定无漏项、无漏洽商,最终甲乙双方确认为全部竣工。
2)施工现场清理方面的常识
此项工作要求具体而细致,也可称得上室内装饰施工的一个专业工艺。一般涉及到油漆工艺;涂料面层及壁纸裱糊面层清理;瓷砖、石材表面的清理;洁具的清理;五金件的清理以及一些修补工作。这都是竣工交付前不可缺少的程序。
3)工程费用结算方面的知识
首先要核对工程量,与前述施工项目的核查不同,那只是施工项目方的自我核对。此时应由工程预算部门与监理部门(或甲方相关负责人)共同核对,签字认可,作为编制结算书的工程量依据。
要注意整理“洽商记录”(表2-2-8),这是确定工程量的重要依据。洽商记录不仅有增项,同时也会有减项,因此原合同价格会发生变化,会重新调整工程总造价。借助洽商和竣工图做好结算书。
4)施工资料的汇集
施工资料的汇集工作主要是由施工单位来完成的,施工单位应将施工资料整理汇总完毕并移交业主进行工程竣工验收。
二、竣工图绘制
1.掌握要点
理解竣工图的基本作用,了解竣工图与施工图的异同之处,掌握竣工图的基本内容和绘制方法。
2.工作程序和方法
竣工图是正规、严谨的室内装饰工程设计的重要环节,是工程竣工资料中不可或缺的重要组成部分,也是工程完成后主要凭证性技术资料,更是工程竣工验收结算的必备条件和维修、管理的主要依据。
因此,竣工图的绘制也是设计人员需要掌握的一项基本内容。
(1)绘制竣工图的意义
我们知道,室内装饰工程的施工是依照施工图来进行的,而施工图最原始的底图一般是画在硫酸纸上的。施工现场使用的施工图是用硫酸纸晒出的若干套蓝图,而施工图底图则由设计方留作存档。
施工期间,施工方按施工图要求进行施工,此过程中难免会出现由于各种原因产生的修改和变更、增项或减项。因此当施工竣工后,必须留下根据工程的变更、修改或增减项形成的技术资料,以备工程完成后结算以及将来使用中维修、管理之需。这份在原施工图的基础上而产生的图纸,即是室内装饰工程的竣工图。
当然,若在施工过程中未发生设计变更、工程增减项,完全按施工图进行施工,可直接将原施工图的新图加盖竣工图章后作为竣工图。
(2)竣工图画法的类型
原则上竣工图一般可分为三种:利用原施工蓝图改绘后形成的竣工图;在二底图上修改产生的竣工图;重新绘制的竣工图。
上述三种类型的竣工图中,目前最好的方法还是重新绘制竣工图较为便捷。由于电脑在室内设计行业中的广泛使用,传统意义上的依靠绘图工具进行手绘施工图或竣工图的办法,已经由于时代的发展与工程施工的要求不相适应,显得颇为落伍。况且,发挥电脑利于修改的优势,可以更方便、更快捷地在储存的原施工图文件基础上进行修改、调整。因此,利用电脑重新绘制竣工图,不失为一种有效的方法。
当然,也有一些不正规的小工程或家装工程,一般对竣工图的要求不高(甚至不需要),这种状况的施工图设计通常以手绘的形式出现。若需要提供竣工图,采用前两种竣工图画法的情况居多。
这里重点介绍的,还是以电脑为手段,重新绘制竣工图的方法。虽然图纸量大,但借助于电脑,工作量也并非想象的那么可怕,重要的是能保证图纸质量。
(3)竣工图绘制的依据
1)原施工图。它是竣工图绘制的重要依据之一。说穿了,竣工图就是将原施「图根据竣工的真实状况修改后,形成的更接近真实的施工图。如果某些原施工图没有改动的地方,也就是说,按施工图施工而没有任何变更的图纸,可转作竣工图,并加盖竣工图章。
2)洽商记录。洽商记录贯穿于整个施工仝过程,其主要作用是确定工作量,并为竣工图绘制提供依据。应根据洽商的内容,如门窗型号的改变、某些材料的变化、灯具开关型号的调整及设备配置位置的变化等,对原施工图进行改绘。
3)设计变更。在施工过程中,有可能会出现设计上诸如尺寸的变化、造型的改变、色彩的调整等情况,这时,就需要在竣工图上体现出来。
4)工程增减项。有些工程会有增加或减少某些小项的可能,比如增加某几个原本不属于该工程的项目,或者减少某些原属于此工程的施工。这些都会引起工程造价的变化。通过竣工图,补充或减少因增减项牵涉到设计方面的部分图纸。
这里需要重点强调的是,上述若十依据的罗列,只是为了让大家感觉条理清晰而已,实际上,无论是设计变更还是工程的增减项,都要通过洽商的形式体现出来。严格意义上说,施工中每次洽商记录上应有监理或甲方、施工方、设计方等签字认可。
(4)竣工图绘制的注意事项
1)绘制竣工图应按制图规范和要求进行,必须参照原施工图和专业的统一图例,不得出现与原施工图图示不符的表达方法。
2)原施工图施工而没有任何变更的图纸,可直接作为竣工图。但需在图纸右下角使用竣工图图签。
3)如果有一些数字、文字以及变化不太大的、不影响比例关系的尺寸变更,可在电脑上将原施工图变动处直接修改。
4)如果原施工图改动较大或在原位置上改绘比较困难,需重新绘制该张图纸的竣工图。
5)如果有新增补的洽商图,应按正规设计图纸要求绘制,注明新增的图名、图号,并在图纸目录上增列出图名、图号。
6)某些洽商可能会引起图纸的一系列变化,凡涉及到的图纸和部位、尺寸,均应按规定修改,不能只改一处不改它处。例如一个标高的变动,可能要涉及到平、立、剖及局部大样,均要改正,别怕麻烦。
7)根据洽商内容、设计变更重新绘制的竣下图,一般应通过制图的方法表达其内容。如果仍不能表示清楚,可用精炼的规范用语在图纸上反映洽商内容。比如装饰材料的变更,在图纸上只能以文字的形式说明其变更。
(5)竣工图文件的具体要求
1)竣工图文件应具有明显的“竣匚图”字样,并包括编制单位名称、制图人、审核人、技术负责人和编制日期等内容。
2)竣工图签(章)是竣工图的标志和依据,图纸出现竣工图签(章),修收后的原施工图就转化为竣工图,编制单位名称、制图人、审核人、技术负责人应对本竣T图负责。
3)重新绘制的竣工图应在图纸的右下角绘制竣工图签,封面、图纸目录可不出现竣工图签;用蓝图或二底图改绘的竣工图及封面、图纸目录,应在图纸的右上角加盖竣工图章。
4)原施工图中作废的、修改的、增补的图纸,均要在原施工图的图纸目录上重新调整,使之转化为竣工图目录。
5)一套完整的竣工图绘制后,应作为竣工资料提交给监理或甲方,以便竣T验收和存档。
6)重新绘制的竣工图是在原施工图的基础上调整、修改的结果,同时也应要求原施工图内容完整无误,以利相互比较。
3.相关知识
竣工图的绘制与施工图绘制尽管存在许多相同之处,但一者的作用不同,性质也不同。
施工图绘制是为了更具体地体现设计创作的构思,使设计能通过施工图以及施工得以实施;而竣工图则是结合设计变更、洽商记录等,对施工图作进一步修改、调整、增减后形成的工程竣工资料。
竣工图绘制除要掌握基本的制图方法和构造知识外,还应了解有关竣工资料方面的知识,尤其对工程洽商记录、设计变更等资料的掌握,是竣工图绘制能否真实、仝面反映竣工效果的关键所在。因此,画好竣工图,会牵涉到有关制图、构造、设备等技术知识,以及施工监理、工程验收等方面的知识。实际上,如果你对施工图绘制有了一定基础,那么对于竣工图的绘制就应该不会有很大困难。
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